З 1 січня 2013 року в Україні запрацював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Він замінив попередні реєстри прав на нерухомість (Реєстр прав власності на нерухоме майно, паперові реєстрові книги та реєстраційні справи БТІ). Для повноцінного користування державними електронними послугами та належного захисту майнових прав громадянам, які набули право власності до 2013 року, необхідно зареєструвати його у ДРРП.
Переваги реєстрації речових прав у ДРРП.
Після внесення відомостей про право власності до ДРРП для підтвердження наявності певних речових прав достатньо замовити інформаційну довідку з цього реєстру щодо конкретного об’єкта нерухомості.
ДРРП забезпечує додаткові гарантії захисту прав власників у період воєнного стану, а також у випадку втрати чи знищення паперових оригіналів документів або архівів БТІ.
Реєстрація прав у ДРРП дозволяє власнику:
- безперешкодно розпоряджатися нерухомістю;
- ефективно захищати свої права у судовому порядку;
- запобігти незаконним діям із майном (наприклад, безпідставному відчуженню стороннім особам);
- відслідковувати всі реєстраційні дії щодо належного йому об’єкта.
Крім того, внесення права власності до ДРРП є обов’язковою умовою для отримання компенсації за пошкоджене або зруйноване житло в межах державної програми ,,єВідновлення”.
Для проведення державної реєстрації речових прав власник нерухомого майна, право на яке виникло до 1 січня 2013 року, може звернутися:
- до державного реєстратора (в Центри надання адміністративних послуг);
- до нотаріуса за місцезнаходженням об’єкта нерухомого майна (в межах області, за винятком територій, де діє принцип екстериторіальності).
Якщо об’єкт розташований на території Автономної Республіки Крим, Донецької, Запорізької, Луганської, Миколаївської, Харківської, Херсонської областей або міста Севастополя, власник має право звернутися до будь-якого державного реєстратора (ЦНАП) чи нотаріуса в межах України, незалежно від місця розташування об'єкта.
Також заяву можна подати в електронній формі через портал ,,Дія”. Послуга наразі доступна для мешканців 22 областей, в тому числі і для Полтавської області.
